1998年住房貨幣化開啟中國房地產黃金十年，2009到2016年開始政策不再直接支持房地產，中國房地產市場進入白銀時代。

房企積極性較高

而當前融資成本降低，房企融資和拿地積極性較高，針對最近政策有可能收緊的傳聞，也使得房企抓緊窗口期儲備資金，尤其在“三道紅線”新規(guī)下，央企和國資房企反而更有底氣在土地市場上拿地。

本月土地市場成交持續(xù)縮量，房企積極拿地趨勢持續(xù)，31家典型房企中近9成拿地力度低于1-8平均水平，而且因為2020年初疫情的特殊情況，使得2021年來的同比數據非常高，高達30%，100大中城市土地成交溢價率前三周度數據為（18.5％、12.9％、7.9％）。

拿地積極性提高

整體看，2019年樓市將繼續(xù)嚴格調控，這種情況下，大部分房企對土地市場的 ……